- Pero crece el interés entre empresarios e inversionistas mexicanos por estrategias de Movilidad Patrimonial
- Muchos buscan estructuras de residencia permanente previstas en la legislación de EU, como el programa federal EB-5
Red Financiera
El reciente endurecimiento de la política migratoria de Estados Unidos está modificando la forma en que empresarios, altos ejecutivos e inversionistas mexicanos analizan su relación de largo plazo con ese país. Más allá del impacto inmediato sobre las visas temporales, especialistas en planeación patrimonial observan un cambio en la conversación: cada vez más familias buscan estructuras que les permitan combinar inversión internacional, certidumbre jurídica y una visión patrimonial de largo plazo.
El detonante más reciente provino del propio Departamento de Estado de Estados Unidos, que informó haber revocado más de 175,000 visas desde el inicio de la actual administración como parte de sus procesos permanentes de verificación. La dependencia reiteró además que “una visa estadounidense es un privilegio, no un derecho”, y señaló que entre las causas de las revocaciones se encuentran violaciones a los términos de las visas, delitos, fraude al sistema migratorio y situaciones relacionadas con seguridad nacional.
De la diversificación patrimonial a la Movilidad Patrimonial
Para BAI Capital, este contexto no está provocando una migración masiva hacia un instrumento específico; está acelerando una evolución en la forma en que muchas familias planean su patrimonio.
“Durante años la pregunta era simplemente dónde invertir en Estados Unidos”, explica Juan Carlos Eguiarte, Country Manager de BAI Capital en México. “Hoy esa conversación es mucho más amplia. Empresarios, altos ejecutivos y familias también preguntan dónde podrán desarrollar sus negocios, dónde estudiarán sus hijos, cómo diversificar su patrimonio y qué estructura les permitirá construir un proyecto familiar de largo plazo. Ahí es donde comienza a tomar forma un concepto más amplio: la Movilidad Patrimonial.”
Con base en indicadores internos de la firma, las consultas relacionadas con estrategias patrimoniales vinculadas al programa EB-5 han aumentado aproximadamente 10%[1] durante los últimos meses.
El interés por EB-5 también tiene una dimensión económica relevante. Un estudio elaborado por Fourth Economy para Invest in the USA (IIUSA) estimó que entre 2016 y 2019 se canalizaron aproximadamente 17.5 mil millones de dólares de capital EB-5 directo. Al incorporar el capital complementario de los proyectos, la inversión total asociada alcanzó aproximadamente 75.2 mil millones de dólares. El estudio estima además un impacto de 184.2 mil millones de dólares en el PIB estadounidense, alrededor de 1.65 millones de empleos y 14.47 mil millones de dólares en ingresos fiscales federales, estatales y locales durante ese periodo.
La búsqueda de diversificación ocurre además dentro de un sistema financiero en el que el dólar conserva un papel central. De acuerdo con el Fondo Monetario Internacional, al cierre del primer trimestre de 2026 el dólar representaba 57.13% de las reservas internacionales de divisas asignadas, frente a 20.03% del euro y 1.99% del renminbi.
Un instrumento de inversión dentro de un marco regulatorio
Una visa temporal y la residencia permanente responden a objetivos jurídicos diferentes.
La visa B1/B2 permite viajar a Estados Unidos para determinadas actividades temporales de negocios o turismo. No autoriza, de manera general, a aceptar empleo o trabajar en Estados Unidos, y la admisión y el periodo de estancia son determinados por las autoridades migratorias conforme a la categoría correspondiente.
Por su parte, el Programa de Inversionistas EB-5, creado por el Congreso de Estados Unidos en 1990, constituye una categoría migratoria basada en inversión cuyo objetivo incluye la creación de empleo. Bajo la legislación vigente, el monto de inversión requerido es de 800,000 dólares cuando el capital se destina a un proyecto ubicado en una Targeted Employment Area (TEA) o a un proyecto de infraestructura elegible, y de 1.05 millones de dólares en los demás casos. Cada inversionista debe cumplir además con los requisitos individuales establecidos por la U.S. Citizenship and Immigration Services (USCIS), incluyendo la generación de al menos diez empleos de tiempo completo conforme a las reglas aplicables.
“Es importante entender que una visa temporal y una residencia permanente no persiguen el mismo objetivo”, señala Eguiarte. “La primera responde a una estancia limitada bajo determinadas condiciones. La segunda forma parte de una estrategia patrimonial de mucho más largo plazo. Son conversaciones distintas.”
Proyectos inmobiliarios con ADN latino que conectan inversión, desarrollo urbano y generación de empleo
Para BAI Capital, el proyecto Archer Place representa hoy una referencia tangible de su experiencia operando desarrollos estructurados bajo el programa EB-5.
Ubicado a menos de una milla de la University of Florida (UF), en Gainesville, el proyecto se encuentra actualmente en etapa de construcción como un complejo de uso mixto que integra vivienda estudiantil, condominios, espacios comerciales y estacionamiento. El proyecto cuenta con aprobación I-956F por parte de USCIS, de acuerdo con información de la firma.
Archer Place ha generado hasta ahora 286 empleos, y BAI Capital proyecta que esta cifra supere los 900 empleos conforme avancen las siguientes etapas.
El proyecto contemplaba originalmente 60 posiciones para inversionistas EB-5. Conforme evolucionó el desarrollo y continuó el interés de inversionistas internacionales, se presentó ante USCIS una solicitud para ampliar esa capacidad en 19 posiciones adicionales.
“Archer Place demuestra nuestra capacidad para estructurar y ejecutar proyectos institucionales bajo el programa EB-5”, explica Eguiarte. “Pero hoy la conversación con los inversionistas mexicanos se concentra en ALMA Miami, nuestro siguiente desarrollo.”
ALMA Miami, ubicado frente a Florida International University (FIU), ya cuenta con aprobación I-956F, de acuerdo con información de BAI Capital, y contempla una estructura inicial de 45 posiciones EB-5, equivalentes a 36 millones de dólares de capital previsto mediante este programa.
La aprobación I-956F corresponde a la estructura y documentación del proyecto ante USCIS. Cada inversionista debe posteriormente cumplir de manera individual con los requisitos aplicables al proceso EB-5 y presentar su petición correspondiente.
La experiencia adquirida durante más de 16 años de trayectoria de la compañía y el modelo de negocio actualmente enfocado en desarrollo de vivienda estudiantil comenzando con Archer Place constituye la base operativa para esta nueva etapa de crecimiento y para el levantamiento de capital EB-5 previsto en ALMA Miami.
La siguiente evolución de la diversificación patrimonial
Para BAI Capital, el contexto actual confirma una tendencia que trasciende la coyuntura migratoria.
“Durante décadas entendimos la diversificación patrimonial como distribuir activos entre distintas clases de inversión”, concluye Eguiarte. “Creo que esa definición hoy se queda corta. La verdadera diversificación también implica ampliar las jurisdicciones donde una familia puede invertir, emprender, desarrollar talento y construir patrimonio. Esa evolución es lo que comenzamos a definir como Movilidad Patrimonial.”
Cinco situaciones que pueden afectar una visa estadounidense
De acuerdo con la legislación migratoria estadounidense y la información publicada por las autoridades federales, existen diversas circunstancias que pueden afectar la vigencia de una visa o la elegibilidad para obtener una nueva autorización migratoria.
- Exceder el periodo de estancia autorizado
La fecha de vencimiento impresa en una visa no determina cuánto tiempo puede permanecer una persona en Estados Unidos. El periodo autorizado queda establecido al momento de la admisión y se registra en el Formulario I-94. Permanecer en el país después de la fecha autorizada puede colocar al visitante fuera de estatus, afectar la vigencia de la visa y tener consecuencias sobre futuras solicitudes migratorias.
- Realizar actividades incompatibles con la categoría de visa
Las visas B1/B2 están destinadas a actividades temporales específicas de negocios o turismo. El Departamento de Estado señala expresamente que una persona con visa de visitante no puede, de manera general, aceptar empleo o trabajar en Estados Unidos. Realizar actividades que requieren una categoría migratoria distinta puede afectar el estatus migratorio y futuros procesos de visa.
- Proporcionar información falsa o cometer fraude
Ocultar información relevante, presentar documentación fraudulenta o realizar una representación falsa de manera deliberada durante una solicitud de visa o un proceso de admisión puede derivar en una negativa y, dependiendo de las circunstancias, generar causales de inadmisibilidad bajo la legislación migratoria estadounidense.
- Utilizar la visa para un propósito distinto al autorizado
Cada categoría de visa responde a actividades específicas. Una visa B1/B2 no sustituye, por ejemplo, las categorías correspondientes para empleo, determinados programas de estudio o residencia permanente. Utilizar una autorización migratoria para actividades incompatibles con su propósito puede generar consecuencias migratorias y afectar futuras solicitudes.
- Incurrir en determinadas violaciones migratorias o causales de inadmisibilidad
La legislación estadounidense contempla distintas causales que pueden afectar la elegibilidad para una visa, entre ellas determinados delitos, fraude o tergiversación deliberada, incumplimientos migratorios y circunstancias relacionadas con seguridad nacional o seguridad pública. Cada caso es evaluado individualmente por las autoridades competentes.
Acerca de BAI Capital
BAI Capital es una firma de inversión y desarrollo inmobiliario con más de 16 años de experiencia en el desarrollo de activos institucionales en Estados Unidos. Con presencia en Miami, Ciudad de México y Vietnam, desarrolla proyectos de student housing y estructura capital privado para financiar activos de demanda estructural. Su modelo integra desarrollo, inversión y ejecución bajo un mismo equipo, con un enfoque de largo plazo orientado a la diversificación internacional, la generación de valor y la Movilidad Patrimonial.
Algunos de sus desarrollos participan en el programa federal EB-5, mediante el cual inversionistas elegibles pueden acceder a un proceso hacia la residencia permanente conforme a la legislación estadounidense.