- Las mejores prácticas que ayudarán a dueños y administradores de edificios comerciales, a garantizar el funcionamiento continuo de los sistemas de aire acondicionado y calefacción
RedFinanciera
El inicio de un nuevo año es el momento perfecto para renovar propósitos. En el caso de una organización, esto implica la oportunidad de establecer nuevas metas, ajustar estrategias y, por qué no, optimizar la infraestructura que mantiene en marcha sus operaciones, incluyendo el mantenimiento de sistemas HVAC (calefacción, ventilación y aire acondicionado).
Para los propietarios de negocios y administradores de edificios comerciales, la operación eficiente de los sistemas HVAC es una tarea fundamental que, aunque a menudo se subestima, resulta esencial para la operación. Garantizar que estos sistemas funcionen de manera óptima no solo asegura la comodidad de los ocupantes y clientes, también mejora el rendimiento operativo, promueve la sustentabilidad y optimiza los costos energéticos de las instalaciones.
Es importante considerar que los equipos HVAC representan una porción considerable del consumo energético en los edificios comerciales, oscilando entre el 40% y el 60% del total, dependiendo de factores como el clima y el diseño del edificio, según estimaciones de Oak Ridge National Laboratory. Este es un dato que, sin duda, subraya la necesidad de priorizar la eficiencia energética a fin de reducir costos y avanzar hacia operaciones más sustentables.
La importancia de sistemas HVAC óptimos
De acuerdo con Carlos García, director general de Trane México, una empresa enfocada en la creación de entornos interiores cómodos y energéticamente eficientes con aplicaciones comerciales y residenciales, “los sistemas HVAC en buenas condiciones no son simplemente un lujo; se trata de una inversión estratégica que influye directamente en la productividad y el bienestar de los ocupantes, así como en la percepción de tu espacio comercial”.
El ejecutivo explicó que mantener los equipos HVAC en condiciones óptimas es fundamental para garantizar la comodidad y la productividad en cualquier entorno comercial, ya sea una oficina, un centro comercial, un hospital o una institución educativa. Destacó que un ambiente térmico adecuado mejora el bienestar de empleados y clientes, contribuye a aumentar la eficiencia laboral y a reducir el ausentismo. Además, subrayó que estos sistemas bien gestionados pueden promover el ahorro y la eficiencia energética en los edificios y asegurar una mejor calidad del aire, beneficiando tanto a las personas como a las operaciones del negocio.
Por el otro lado, señaló que una solución HVAC que no opera adecuadamente puede desencadenar una serie de problemas, desde espacios interiores incómodos y fluctuaciones de temperatura hasta un aumento innecesario en el consumo de energía. Además, los ambientes interiores mal climatizados pueden afectar la productividad en oficinas, reducir el tráfico en tiendas o centros comerciales, y, en casos más serios, como en hospitales, comprometer la seguridad de pacientes y personal médico.
Por estas razones es que comenzar el año con una evaluación y mantenimiento de los sistemas HVAC puede marcar una gran diferencia en el rendimiento de los edificios.
Mejores prácticas HVAC para el nuevo año
Si bien el mantenimiento de sistemas HVAC deben ser un esfuerzo continuo, el inicio del año es un momento ideal para tomar medidas que aseguren el óptimo funcionamiento de los equipos. El directivo de Trane México comparte las mejores prácticas que ayudarán a dueños y administradores de edificios comerciales, a garantizar el funcionamiento continuo de los sistemas durante los próximos doce meses:
- Programa una inspección profesional
Comienza el año con una revisión exhaustiva realizada por técnicos especializados. Un diagnóstico completo te permitirá identificar problemas ocultos como fugas en los ductos, fallos en los termostatos o un rendimiento insuficiente de los compresores.
- Cambia o limpia los filtros
Los filtros son responsables de capturar partículas y mantener la calidad del aire interior. Si están obstruidos, comprometen la calidad del aire y obligan a los equipos HVAC a trabajar más, incrementando el consumo energético. Así que establece un calendario regular para cambiarlos o limpiarlos, según las recomendaciones del fabricante.
- Actualiza con tecnologías eficientes:
Considera la posibilidad de actualizar los sistemas HVAC con tecnologías más eficientes, como termostatos inteligentes o sistemas de control de flujo de aire variable. Los sistemas actuales son más sostenibles y ofrecen un retorno de inversión considerable en términos de ahorro energético y comodidad.
- Optimiza el uso de termostatos inteligentes
La tecnología moderna, como los termostatos programables o inteligentes, permite un control más preciso de la temperatura, reduciendo el desperdicio energético. Configúralos para adaptarse a los horarios y niveles de ocupación del edificio.
- Revisa los ductos de aire
Un sistema de ductos en mal estado puede tener fugas que desperdicien energía; lo mejor es asegurarse de que estén sellados y bien aislados para minimizar las pérdidas térmicas.
- Considera un plan de mantenimiento preventivo
Los programas de mantenimiento preventivo te ayudan a evitar costosos reemplazos o reparaciones inesperadas. Apóyate de un proveedor de servicios HVAC para crear un plan personalizado que incluya revisiones periódicas y atención a los componentes críticos.
El confort y la eficiencia energética en edificios y espacios interiores comerciales ya no deben considerarse como un lujo, sino como un elemento necesario para la rentabilidad del negocio. Al comenzar 2025 con un sistema HVAC en condiciones óptimas, estás mejorando la experiencia de los ocupantes, pero también fortaleciendo las operaciones de tu edificio y cuidando el medio ambiente.
No esperes a que los problemas surjan para actuar. Un enfoque preventivo puede marcar la diferencia entre un año lleno de contratiempos y otro caracterizado por operaciones fluidas y espacios óptimos. ¡Hagamos que 2025 sea sinónimo de confort, eficiencia y sustentabilidad para tu negocio!