- En el segmento de oficinas alcanzó en agosto el 12%, cerca de máximos históricos
Red Financiera
En el mercado inmobiliario comercial de Estados Unidos, las tasas de morosidad en los préstamos respaldados por hipotecas comerciales (CMBS) muestran un deterioro importante, particularmente en el segmento de oficinas.
La tasa de morosidad de los CMBS de oficinas alcanzó 12.0% en agosto, cerca de su máximo histórico de 12.34% alcanzado en enero y por encima de los niveles registrados durante la crisis financiera de 2008.
En el conjunto del mercado de CMBS, la tasa de morosidad se ubicó en 7.85%, bajando desde el 7.86% alcanzado en julio, el cual había sido su mayor nivel desde noviembre del 2020.
En Chicago, una de las principales ciudades en Estados Unidos y en donde se observan más registros de morosidad, el 83% de los préstamos CMBS de oficinas con vencimiento este año se encuentran en morosidad.
Esto hace evidente que el crecimiento económico en Estados Unidos no es homogéneo entre sectores.
Cabe recordar que del crecimiento del PIB del segundo trimestre, el 83% estuvo relacionado con infraestructura para inteligencia artificial.
Sin las inversiones para inteligencia artificial, Estados Unidos estaría cerca de una recesión.