- El rédito para saldos de préstamos menores a 726 mil dólares, alcanzó 7.9%
RedFinanciera
La tasa de interés hipotecario en Estados Unidos continúa su senda alcista y alcanza máximos de 30 años.
Luego de hilar siete semanas consecutivas de incrementos para un movimiento acumulado de 69pb, la tasa de interés hipotecario a 30 años promedio -para saldos de préstamos menores a 726 mil dólares-, alcanzó 7.9% al cierre de la semana del 20 de octubre, nivel máximo observado desde septiembre del 2000.
Este movimiento responde principalmente a la estancia monetaria alcanzada por la Fed, así como por la perspectiva de que la tasa de fondos federales se mantendría elevada por un periodo más largo.
Asimismo, la tasa promedio para préstamos con tasa ajustable 5/1 -fija los primeros cinco años y variable para el resto del periodo-, aumentó a 6.99%.
Ante los elevados niveles de financiamiento, las solicitudes para hipotecas cayeron -1.0% en la semana del 20 de octubre, la cual fue precedida por una contracción de -6.9% la semana previa y que es el peor registro en seis meses según los datos de la Asociación de
Banqueros Hipotecarios de EU (MBA por sus siglas en inglés).
De manera desagregada, las solicitudes para adquirir una vivienda nueva descendieron 2.2% s/s.
Así, el índice que mide la demanda en el mercado hipotecario cayó a su menor nivel desde 1995.
En general, las cifras de esta mañana muestran como el ciclo restrictivo de la Fed ha tenido un efecto concluyente en el mercado de vivienda norteamericano, al lograr desincentivar a compradores de adquirir nuevas casas, y a los dueños de propiedades de colocar estas en el mercado como lo indica el índice de compra del MBA, que de manera similar al índice de hipotecas también cayó a su menor nivel desde 1995.
Aunque, las solicitudes para refinanciar créditos vigentes si incrementó en 1.8% s/s.